21.02.2013

Construction Hlm: un besoin de financement de 1,4 milliard d’euros

Pour passer d’une production annuelle de 80 000 à 120 000 logements sociaux, comme souhaité par le Gouvernement, les organismes Hlm ont besoin de nouvelles ressources financières.

Le site de lagazettedescommunes.fr revient sur « l’impossible équation financière » des organismes Hlm, censés construire 120 000 logements sociaux par an à partir de 2013. À travers plusieurs infographies pédagogiques sur les sources de financement des organismes Hlm et leurs évolutions, l’article met en lumière les difficultés actuelles du secteur.

Pour boucler leurs plans de  financement et passer de 80 000 à 120 000 logements sociaux par an, les organismes Hlm ont ainsi besoin de 1,4 milliard d’euros supplémentaires par an. Or, rappelle lagazettedescommunes.fr, les conditions d’exercice du métier d’organisme Hlm sont de plus en plus compliquées. Le coût moyen de production d’un logement social a doublé entre 2000 et 2013, passant de 78 800 € à 153 300 €. Au fil des années, les fonds propres des organismes ont été de plus en plus sollicités, arrivant aujourd’hui à leur mobilisation maximale. Enfin, les collectivités locales, qui ont également renforcé leurs aides en compensant partiellement le désengagement progressif de l’État, ne peuvent contribuer bien davantage.

Dans ce contexte, un passage à un taux de TVA de 10% dans le logement social aggraverait fortement la situation, obligeant les organismes à dépenser 900 millions d’euros de plus par an pour leurs constructions.

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